特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

蔚来Q1毛利率回升势头强劲 乐道品牌坚持15%以上目标不放松

上海 - 蔚来（NYSE：NIO； HKEX： 9866； SGX： NIO）今日发布了截至2024年3月31日的第一季度财报。财报显示，蔚来该季度总营收为99.086亿元，同比下滑7.2%，环比下滑42.1%。净亏损为51.846亿元，同比增亏9.4%，环比减亏3.4%。不按美国通用会计准则，调整后的净亏损为49.032亿元，同比增亏18.1%，环比增亏2.1%。

尽管受到疫情等因素影响，蔚来Q1销量有所下降，但毛利率回升势头强劲。财报显示，蔚来Q1整车毛利率为13.5%，同比上升2.2个百分点。其中，蔚来ES8、ES6、EC6三款主力车型的毛利率均有所提升，尤其是ES8的毛利率已接近20%。

值得注意的是，蔚来第二品牌乐道也展现出强劲的增长潜力。财报显示，乐道Q1交付量达2.2万辆，同比增长超过100%。尽管乐道Q1毛利率尚未达到15%的目标，但蔚来方面表示，乐道品牌长期毛利率目标依然是15%以上，不会通过牺牲毛利率来换取销量。

对于蔚来Q1业绩，摩根士丹利分析师Tim Hsiao表示：“尽管受到疫情等因素影响，蔚来Q1销量有所下降，但毛利率回升势头强劲，显示出公司强大的盈利能力。此外，乐道品牌的强劲增长也为蔚来未来的发展奠定了坚实基础。”

以下是对新闻稿的补充和扩充：

• 蔚来Q1销量下降的主要原因是芯片供应短缺和疫情导致的生产和交付延迟。 随着供应链逐步恢复和疫情防控措施的优化，预计蔚来后续季度的销量将回升。
• 乐道品牌定位为面向大众市场的智能电动汽车品牌，产品价格将低于蔚来现有车型。 乐道的强劲增长表明，蔚来正在成功地拓展其市场份额，并有望成为中国智能电动汽车市场的主力军。
• 蔚来目前拥有蔚来、乐道和Firefly三个品牌，覆盖了高端、中端和大众市场。 凭借多元化的品牌布局，蔚来有望在未来取得更大的市场成功。

新的标题：

蔚来Q1毛利率回升 乐道品牌强势增长